起拍樓面價2283.76元/㎡!淮北隋唐運河古鎮周邊地塊下周開拍!港利、國正又將迎來新鄰居!

發布時間:2018-12-13 瀏覽次數:861

導讀

根據淮北公共資源交易中心土地出讓公告,6宗共計734.73畝優質地塊將于12月19日掛牌出讓!其中位于相城區的淮國土掛(2018)62與63號2宗優質相鄰地塊受到關注!據了解,   淮國土掛(2018)63號宗地起拍樓面價1206.27元/㎡, 淮國土掛(2018)62號宗地起拍樓面價2283.76元/㎡,也是本次出讓地塊最高的樓面價!

一、地塊出讓信息

1、地塊信息:

淮國土掛(2018)62與63號2宗地塊位置相鄰,均位于躍進河南,長山南路東、南湖南路西,規劃用途均為商住用地。

其中62號地塊位于長山路東、躍進河南,商業部分出讓面積為51926.52㎡,約77.89畝,住宅部分出讓面積62281.14㎡,約93.42畝!住宅容積率:>1.0且<1.5;商業容積率<1.2。住宅建筑密度<25%;商業建筑密度<40%。競買起始價34990萬!起拍價2283.76元/㎡!

另1宗63號地塊位于南湖路西、躍進河南的位置,商業部分出讓面積為65406.12㎡,約98.11畝;住宅部分出讓面積為66689.31㎡,合100.03畝!容積率月建筑密度方面指標與62號地塊相同。競買起始價40770萬!起拍價1206.27元/㎡!

2、注意事項:

土地出讓后由土地受讓人自行出資委托具有資質的中介機構進行地質災害危險性評估。其中,淮國土掛(2018)62-63號地塊土地競得方應充分做好該地塊及周邊區域的煤炭開采采空區地基穩定性評估,地下采空區由土地競得方無償按相關規范要求處理,確保建筑安全。

二、地塊周邊配套解析

1、地塊位置:


2、地塊配套:

(1)交通:地塊周邊有人民中路與孟山中路,但公交線路稀缺,距離淮北站與淮北汽車站將近4公里,與濉溪火車站距離3.4公里,距離上不算近,整體上交通配套較為一般!

(2)商業:與萬達廣場相距3公里左右,與盛世商貿城、世紀廣場等距離較近,周邊還有山水文園、港利上城國際等醇熟社區,生活配套也十分完善。


(3)教育:與淮北市實驗高級中學相距1.4公里,與淮北市實驗學校相距1.4公里,與同仁中學相距1.9公里,與淮北市第十二中學相距2.2公里,周邊教育資源豐富且實力強勁,教育氛圍十分濃厚!

(4)醫療:3公里范圍內有淮北市和佳外科醫院、吳居華中醫診所、淮北市瑤海醫院、淮北市婦幼保健院、淮北市中醫院等醫療配套,種類豐富,足以滿足周邊居民的醫療需求!

(5)其它:地塊周邊配套較為豐富,與錦繡公園相距1.2公里、與隋唐運河古鎮相距不到500米、與南湖公園牡丹園相距2.7公里、與仁和公園相距2.2公里、與淮北市博物館相距2.1公里、與淮北市體育中心相距2公里!配套資源十分豐富!

目前,該板塊已經有港利、淮礦綠城、國正等房企入駐,不知道哪家房企將會成為該板塊的新成員!

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