臨泉縣5宗約275畝優質地塊上市 暫定于6月20日掛牌出讓

發布時間:2019-05-28 瀏覽次數:606

導讀

根據法律、法規規定,經臨泉縣人民政府批準,臨泉縣自然資源和規劃局決定采取掛牌方式出讓五宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表):

上述地塊其他規劃指標按規劃要求執行。 

二、競買人資格及宗地要求:

LQ〔 2018〕-20號宗地資格要求:

1.申請報名資格條件: 競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請。要求LQ[2018]-20號和LQ[2018]-21號宗地,同時申請,同時競得(在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》)。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.競買人報名時,如在縣域內已有在建的房地產開發項目,該開發項目的銷售量須達到60%以上(以合同備案為準),否則不得參與本宗土地競買。

4.建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

5.依據規劃設計條件通知書,競得人須配建一個不少于 12個班的幼兒園(移交時須根據縣教育局“臨教函”[2019]91號文件關于臨泉縣城小區配建幼兒園建設標準的要求,具備基本辦公和教學條件),一個建筑面積不少于2000平方米教育培訓中心,一個建筑面積不少于400平方米社區服務用房(在一層沿街設置,可與LQ[2018]-21號宗地的社區用房統一合并設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。

6.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分由政府無償收回。(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

7.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起90日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

8.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

9.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。LQ〔 2018〕-21號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請。要求LQ2018-21號和LQ[2018]-20號宗地,同時申請,同時競得(報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》)。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.競買人報名時,如在縣域內已有在建的房地產開發項目,該開發項目的銷售量須達到60%以上(以合同備案為準),否則不得參與本宗土地競買。

4.建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

5.依據縣規劃局規劃設計條件通知書,競得人須配建一個建筑面積不少于320平方米社區服務用房(在一層沿街設置,可與LQ[2018]-20號宗地的社區用房統一合并設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。

6.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分由政府無償收回(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

7.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起90日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

8.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2018〕-160號宗地資格要求:

1、競買人資格條件:①競買人為公司法人,須單獨申請競買,不接受聯合申請。②競買人須在本地塊使用權掛牌出讓公告結束前已在臨泉經開區(臨廬產業園)內注冊食品加工企業,并實際產生稅收。③項目建成后,商業項目總建筑面積8年內自持比例不低于30%,且按房屋不同位置和用途,同比例均攤。④商業項目內所有入駐企業均須在臨泉經開區(臨廬產業園)內進行工商注冊登記并全額納稅;商業項目實行統一收銀,集中納稅。項目建成后年納稅額不低于1500萬元,不足部分由競得人在下一年度第一季度以現金方式補齊。⑤競買人須從事牛羊肉屠宰加工行業擁有5000平米(含在建)以上屠宰加工車間,并具備年加工牛羊肉2萬噸的生產能力。⑥競買人須在臨泉經開區(臨廬產業園)內配套建設5萬噸以上的冷庫(含在建),冷庫具有國家儲備凍肉儲存冷庫資質條件。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須自簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工;自約定竣工期限起一年內,規劃的建設項目應全部開工并在開工建設18個月內竣工,對未開工部分項目用地,按每延期一日,收取相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金;自約定竣工期限起兩年內仍未開工的,無償收回未開工部分項目用地的土地使用權。因臨廬產業園原因,造成競得人無法正常施工的,開工、竣工時間根據受影響時段相應順延。

4、競買人在報名前須向臨廬產業園管委會提供滿足上述條件的有關證明材料和承諾書,憑臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》參與報名及競買。

5、競得人須在該宗地上按照規劃設計條件要求建設公共配套設施。

6、競得人須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回(此條款由 臨廬產業園區管委會負責監管)。

7、按臨泉經開區(臨廬產業園)要求,出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

8、本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9、按臨泉經開區(臨廬產業園)要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨泉經開區(臨廬產業園)設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨泉縣金庫。

LQ〔 2018〕-152號宗地資格要求:

1、競買人資格條件:①競買人為公司法人,須單獨申請競買,不接受聯合申請。②競買人在報名時須提供安徽省商務廳頒發的成品油零售經營批準證書。

③競買人報名時須提交張新鎮政府加油站搬遷安置的相關證明。④競買人在報名時須提供縣商務部門和張新鎮政府資格預審證明。

2、依據省廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競買人憑縣商務糧食局和張新鎮政府出具的《資格審查告知函》參與報名及競買。

4、競得人須自簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工;自約定竣工期限起一年內,規劃的建設項目應全部開工并在開工建設18個月內竣工。

5、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

6、競得人(或其在臨泉縣注冊成立的具有法人資格的全資子公司)須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于臨泉縣境外的,須自成交之日起40日內在項目所在地注冊成立具有法人資格的全資子公司,并由其與臨泉縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》,競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

7、出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

8、自簽訂出讓合同之日起30日內臨泉縣自然資源和規劃局辦理土地移交手續,并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪,其他維持現狀,外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

LQ〔 2018〕-172號宗地資格要求:

1、競買人資格條件:①競買人須為國內法人公司;②競買人報名時需提交陶老鄉政府的資格預審證明。

2、依據省廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競買人報名時,需先到臨泉縣陶老鄉進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。臨泉縣公共資源交易中心憑陶老鄉資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

4、建設工期12個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后12個月內竣工。

5、競買人競得土地后,須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變用途,否則視為違約,由政府收回土地使用權;超容積率部分政府無償收回。

6、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起60日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

7、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

三、本次掛牌出讓設有保留價,國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求:詳見《臨泉縣LQ〔 2018〕-20號、LQ〔 2018〕-21號、LQ〔 2018〕-160號、LQ〔 2018〕-152號、LQ〔 2018〕-172號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓須知》。

六、其他事項

1、申請人可于2019年5月28日8時至2019年6月27日16時前,到臨泉縣公共資源交易中心獲取《掛牌出讓文件》,提出書面競買申請;

2、競買保證金到帳的截止時間為2019年6月27日16時前;

3、經審查,申請人具備申請條件,并按規定交納競買保證金的,取得經臨泉縣自然資源和規劃局和臨泉縣公共資源交易中心共同確認的競買資格證書;

4、競買人需提交的材料:詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5、提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的,應在競買申請前向臨泉縣自然資源和規劃局書面提出。

6、競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

七、此次國有建設用地使用權掛牌地點、時間

掛牌地點:臨泉縣公共資源交易中心開標一室(臨泉縣政務新區縣委黨校院內東側二樓)。

掛牌時間:2019年6月20日8時至2019年7月1日16時止。2019年7月1日16時30分在臨泉縣公共資源交易中心開標一室舉行掛牌出讓結果確認儀式。

備注:具體掛牌時間、地點如有變化,另行通知。

八、聯系方式與銀行賬戶:

臨泉縣自然資源和規劃局

聯系人:楊傳軍  耿偉

電話:0558-6536701

臨泉縣公共資源交易中心

聯系人:王園園

電話:0558-5398230

監督電話:0558-5398271

開戶單位:臨泉縣公共資源交易中心

開戶銀行:中國建設銀行阜陽分行臨泉縣支行

賬號:34001711208059067899

臨泉縣自然資源和規劃局

2019年5月28日


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