蚌掛(2019)40號地更新時間:2019-07-12

土地信息

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其他說明

蚌埠蚌山區虎山路三、四地塊位于蚌山區虎山東路東側、延安路西側,燕山路北側。出讓面積合計約199.07畝,起始總價為63960萬元。

地塊所在區域已發展成熟,基礎設施及公共配套設施完善,出行方便,交通便捷。地塊北側緊鄰的項目為陽光城麓山悅,距離銀泰城、萬達廣場、龍子湖等生活綜合配套設施較近。

配套設施


交通條件:地塊東臨城市主干路延安路,北側距東海大道800米,南側距燕山路1公里,沿途設有160、121等公交線路。


商業設施:蚌埠銀泰城、萬達廣場、聚云商務廣場


教育設施:蚌埠二中、蚌埠第一實驗學校總校、延安二路小學


醫療設施:蚌埠第二人民醫院(新院區)、中山醫院、蚌埠第三人民醫院


文娛設施:蚌埠奧體中心、湖上升明月景區、花鼓燈嘉年華公園

容積率及起始樓面價成為這兩宗地出讓的亮點。

首先,這兩宗地容積率都不高于1.2,這要求開發商后期建洋房改善住宅的可能性較大;


其次,起拍樓面價較高。

蚌山區虎山東路東側、燕山路北側的蚌掛(2019)40號地出讓面積約103.94畝,容積率≤1.2,出讓起始價33060萬元,起始樓面價為3975.8元/㎡;蚌山區虎山東路東側、貨場六路南側的蚌掛(2019)41號地出讓面積約95.13畝,容積率≤1.2,出讓起始價30900萬元,起始樓面價為4060.24元/㎡。這將很可能為日后的土地高溢價率埋下伏筆。

低容積率和高起拍樓面價,將會帶動這片區域后期房價的上漲!

值得注意的是,位于兩宗地旁的蚌掛(2019)11號地,于今年3月份被陽光城以樓面價7062.89元/㎡拿下,成為新地王。而該地塊的起始樓面價為3814.09元/㎡!

這次兩宗地塊的起始樓面價都高于蚌掛(2019)11號地,到時成交樓面價會不會也再一次刷新記錄呢?

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