六安下半年土市第一槍打響!萬興砸下4.59億布局城北!11月六安市區還有超1千畝地塊供應 傳百盛和樂富強已報名

發布時間:2019-11-07 瀏覽次數:233

導讀

今天,六安城北成功拍賣1幅地塊,地塊號六出2019-18號,位于壽春路以南、解放北路以西,出讓面積:124465㎡(186.6975畝),起始價:40320萬元。

本次土拍吸引了包括066號萬興、009號高速、018號北京長安置地,3家房企參與競拍,地塊熱度極高。

這是2019年城北的第二場土拍,也是決定城北樓市走勢的風向標!直接影響買房人對于樓市和房價的心理預期。


土拍伊始,3家報名房企紛紛報價,互不相讓。之后萬興、高速頻繁舉牌加價,瘋狂廝殺!表現出強有力的拿地信心。經過30多輪激烈競價,最終,萬興置業力壓群雄,以4.59億元如愿競得城北六出2019-18號地塊,樓面價2458.52元/平米,溢價率13.84%。

一、11月5宗1043畝地要賣!


根據六安土地市場網消息,11月,六安還有5宗1043畝土地入市拍賣。


出讓公告編號為:11月15日:六自然資告〔2019〕6號、六金自然資告〔2019〕11號。

11月29日:六自然資告〔2019〕7號

地塊位置分布為:東部新城2宗、城西、城東、政務區各1宗。



從規劃用途來看,住宅用地2宗,商住用地3宗,部分地塊含安置房以及商業建筑。


從地塊面積大小來看:地塊面積有大有小,小地塊易于開發,拿地成本低,開發難度小等,這些都增加了土地順利出讓的可能性;而面積較大地塊適宜規模開發,樹立品牌形象,更能吸引品牌大開發商的關注與青睞,拿地欲望會更高,爭奪也會更加激烈。


主城熱門板塊均拿出了優質地塊,市場關注度很高,網傳某房企已經有意拿地。還有傳東部新城的其中一地塊,百盛和樂富強已經報名。



本次政務區的一宗地塊位置也是十分優越,對于房荒的政務區來說,終于迎來土地出讓,可以及時補倉。



那么這些地塊具體位置在哪里?有哪些值得關注?我們來了解一下。


11月15日土拍地塊

六出2019-19號地塊(城西)

地塊位置:嵩寮巖路以東、青山路以南

出讓面積:142241㎡( 213.3615畝)

規劃用地性質:住宅用地(含部分配套商業)

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:不大于1.8

建筑密度:不大于21%

綠地率:不小于35%

起始價:45890萬元

起拍樓面地價:1792.34元/㎡地塊實景:


六出2019-20號地塊(城東)

地塊位置:長安路以西、皋城路以南

出讓面積:90231㎡(135.3465畝)

規劃用地性質:住宅用地(含部分配套商業)

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:不大于2.6

建筑密度:不大于19.6%

綠地率:不小于35.8%

起始價:39950萬元

起拍樓面地價:1702.89元/地塊實景:

六金出2019-102號地塊(東部新城)


地塊位置:三十鋪鎮長淮路以北地塊

出讓面積:87392㎡(131.088畝)

規劃用地性質:商住用地(商業建筑比例占總計容建筑面積的10%-30%)

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:不大于1.8

建筑密度:不大于40%

綠地率:不小于35%

起始價:18790萬元

起拍樓面地價:1194.49元/㎡


六金出2019-103號地塊(東部新城)

地塊位置:三十鋪鎮皖西大道以南、百盛路以東地塊

出讓面積:188085㎡(282.1275畝)地塊一66680㎡、地塊二121405㎡

規劃用地性質:商住用地

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:不大于1.6

建筑密度:不大于30%

綠地率:不小于31%

起始價:35902萬元

起拍樓面地價:1193.01元/㎡


地塊實景:


六金出2019-103地塊實拍11月29日土拍地塊

六出2019-21號地塊(政務區)

地塊位置:佛子嶺路以南、永華路以東地塊

出讓面積:188026㎡(282.039畝)

規劃用地性質:商住用地

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:商業不大于1.9;居住不大于1.9

建筑密度:商業不大于45%;居住大于25%

綠地率:商業不小于20%;居住不小于35%

起始價:42310萬元

起拍樓面地價:1184.33元/㎡



二、安徽16城最新房價曝光,六安跌幅全省第二

1均價7703元/㎡,與上月持平根據圖表信息顯示:安徽16城房價,9漲7跌,六安房價排名第九。

合肥均價14318元/㎡,安徽最高,蕪湖9833元/㎡排第二,其次是黃山9216元/㎡排名第三。而這只僅僅是均價,從一房一價來,破萬的城市已經達到近三分之二。



▲數據來源安居客




此次,六安均價7703元/㎡,雖然價格沒有明顯上漲,但環比下跌僅0.01%,幾乎與上個月持平,全國樓市低迷期,六安房價保持穩定狀態,可見六安樓市并沒有降溫。


210家樓盤備案,新入市1255套新房



根據六安住建委公布的樓盤備案統計,10月六安共有10家樓盤備案成功,1255套房獲得預售。

310月六安銷量排名前十樓盤曝光根據金剛石統計的數據,10月六安樓市銷量排名前十樓盤分別是:恒大御景灣、萬興鉑月傾城、碧桂園正榮鳳凰城、萬興九州府、華邦新華城、高速時代御府、浙東東星苑、振興時光小鎮、六安長安城、中梁望璟臺。



臨近年底,新一輪的返鄉置業潮即將來臨。開發商為了年底沖刺,會給出很大的優惠幅度,部分會推出特價房,部分會有返鄉購房禮等。


對于剛需來說,這可能是一次撿漏上車的最佳時機。

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