金科、和順等地產已實地勘察!蚌埠兩宗超400畝黃金地塊將出讓 起拍總價超13億

發布時間:2019-11-09 瀏覽次數:244

導讀

在十一月首次土拍遇冷的情況下,都在認為土拍在走下坡路。可是蚌埠近日又發布了土地出讓信息,加上上次推出的地塊,共有超400畝巨無霸分別在11月22日和27日出讓。此次的出讓會不會撥開云霧見天明呢。我們一起敬請期待!



一、即將拍賣!城南2宗超400畝土地信息曝光!


根據最新消息,蚌埠蚌埠市自然資源和規劃局公布了兩宗城南蚌掛(2019)65號地塊和蚌掛(2019)67號地塊的出讓信息,分別在11月22日和27日15:00時公開拍賣。具體信息一起來看~

從表格中我們可以看到,蚌山區2宗地塊:蚌掛(2019)65號;蚌掛(2019)67號。



蚌掛(2019)65號地塊為居住用地,蚌掛(2019)67號為居住、商業、商務地塊。



值得注意的是,蚌掛(2019)67號地塊是居住、商業、商業為一體的項目。具體情況我們一起來看~


蚌掛(2019)65號地塊


蚌掛(2019)65號地塊位于蚌山區解放路西側、M-H-11南側,居住用地,出讓面積123251.066㎡,容積率≤2.0;起始價為62002萬元,起始樓面價2515.27元/㎡。


蚌掛(2019)67號地塊


蚌掛(2019)67號地塊位于蚌山區延安路東側、黃山大道北側,居住、商業、商務用地,出讓面積194379.298㎡,容積率A地塊≤1.3;B地塊≤1.3;C地塊≤2.4.;起始價為76430萬元,起始樓面價A地塊3024.61元/㎡、B地塊3024.61元/㎡、C地塊1638.33元/㎡。



這兩宗地塊地理位置非常優越,緊鄰湖上升明月與龍子湖還有奧體中心。據了解,合肥金科與和順地產2家房企對65號地有興趣!且已經去實地勘測了一番!


二、城南區域價值再次上升!實地探勘城南2宗地塊!


對于這2地塊的情況如何,我也去現場進行了實探,一起來看~



針對蚌掛(2019)65號居住地塊,我們一起來了解下~


交通方面


東西兩側為城市主干道解放路與航華路,且緊鄰黃山大道。



四周的道路也是非常通暢,兩條主干道伴在左右。



解放路的路況車輛較多,但航華路的路況車輛經過的較少。不過解放路的路面較為不錯,航華路較之卻相差一些。


教育方面


地塊西側即為蚌埠第一實驗學校城南校區,該學區已投入使用,教育水平十分過硬。


休閑娛樂方面


地塊毗鄰湖上升明月5A級風景區,更有蚌埠地標性建筑蚌埠奧林匹克體育中心。


商業方面


除了周邊小區底商外,地塊西北側有大型商業綜合體聚云商務廣場,如今華運超市和維也納酒店等知名也已入駐,未來商業將遍地開花。


除了這些,該地塊目前還處于有住戶居住的狀態。據了解,該住戶目前在該地塊仍有土地,且政府的相關政策還未下來。



而且該地塊還有成片的農田,且正在種植中。



從現階段來看,如果地塊上不著手清理,對于競得人后期開發有一定的阻礙。



不僅如此,該地塊周圍高壓線密布,南側為蚌埠陳橋220千伏變電站。



我們再來看看蚌掛(2019)67號地塊,我們一起來了解下~



該地塊與蚌掛(2019)65號地塊位置相近,所以相關配套都相差無幾。


交通方面:地塊周邊有延安路和黃山大道兩條主干道。



教育方面:地塊南側即為蚌埠第一實驗學校城南校區,該學區已投入使用,教育水平十分過硬。



休閑娛樂方面:地塊毗鄰湖上升明月5A級風景區,更有蚌埠地標性建筑蚌埠奧林匹克體育中心。



商業方面:地塊西側有大型商業綜合體聚云商務廣場,如今華運超市和維也納酒店等知名已入駐,未來商業將遍地開花。


三、城南交通、教育、醫療、商業迎來大利好!未來將全面升級!


蚌埠城南作為蚌山區新發展區域,隨著品牌開發商的陸續入駐,生活配套的不斷完善,正以強勁的勢頭迅速崛起!



01交通類



“要想富,先修路”,一個快速崛起的新區,離不開交通路網的基礎建設。


1、黃山大道東延至鳳陽


在蚌埠市黃山大道東延至

鳳陽縣涂山路項目中,

蚌埠市黃山大道東延段續建4.1公里,

即可與滁州市鳳陽縣政務新區

涂山路道路平交、順接月華路。

項目建成后,將更加方便兩地交流。


2、水蚌線外遷


水蚌線蚌埠至劉府段外遷,

新建鐵路27公里,

同步實施電氣化改造

總投資14.6億元



據了解該工程


橋梁樁基完成829根,占總量的 70.5%;

承臺完成41個,占總量的19.6%;

墩柱完成24個,占總量的11.4%。

老山隧道完成434成洞米,占總量的19.7%;

框架橋 (涵)、圓管涵開工37座,

已完成 27座,占總量的34%。

路基土石方 完成37.64萬立方,

占總量的20.3%


02教育類


孩子上學問題是每個家長關心的話題,城南近年來教育配套逐漸完善,多所學校建設迎來新進展。


1、一實小城南校區


第一實驗學校城南校區

占地102畝,

總建筑面積4.4萬平方米。

學校的整體規模達到了84個班級,

其中小學48個班、中學36個班


2、黃山學校


黃山學校位于虎山東路東側,

寶業學府綠苑北側,

占地面積3.85萬方,

建筑面積3.38萬方。

黃山學校建成后

將服務于后期居住用地的教育配套,

解決該地區的學區問題。



九年一貫制黃山學校選址及規劃詳情



3、中科院蚌埠高新實驗學校


中科院選址高新區迎河片區,

學校占地面積約90畝,

擬建設總建筑面積約51000㎡。

為九年一貫制學校。

2020年將全部建成。

一期工程在2019年6月底竣工交付使用,

學校于2020年秋季正式開學。


03醫療類


城南作為正在發展中的新區,其醫療資源一直比較匱乏,但新二院的開建及其他醫院的規劃即將上馬,使得城南的醫療配套正日益完善~


1、第二人民醫院新院區


蚌埠第二人民醫院新院區

位于城南新區姜橋二路與延安路交匯處東北角

占地約175畝,

建筑面積約16.1萬平方米,

設置床位約1200張,

總投資約45億!


04商業類


生活需要添加劑,沒有吃喝玩樂的地方稍顯無味,而城南新區就繽紛多彩。


1、潤志·蘇州中心


潤志·蘇州中心

建筑面積約2.2萬平方米,

是集多功能于一體的城市共生體!



商業綜合體意向圖



2、聚云商務廣場


聚云商務廣場位于

黃山大道與延安南路交叉口,

集高端商務、公寓酒店、大型商業于一體;

同時還將打造成皖北首屈一指的

電子商務科技創業示范園。



此外城南新區相距萬達商圈與銀泰商圈非常近。


05文化休閑類


為了提升城南人民的居住品質,城南新區新建了多處大型休閑項目,如蚌埠奧體中心、湖上升明月等等。


1、足球小鎮


蚌埠國際足球小鎮

位于解放路以東,黃山大道以南。

項目用地2400畝,

建筑面積227萬平方米

計劃投資65億元。

項目建設期為3年,

小鎮建成后,

周邊居民將會又多一個休閑娛樂好去處!



(蚌埠國際足球小鎮1期位置)



2、蚌埠奧體中心


蚌埠奧體中心

占地面積514畝,

總建筑面積14.4萬㎡。

體育場建筑面積38790平方米,

共五層,能容納觀眾3萬人。


3、湖上升明月


總投資36億元的

“湖上升明月”古民居博覽園

位于蚌埠市龍子湖西南岸,

占地達5000畝。

項目建設目標是創建國家5A級風景旅游區。

建成后對豐富皖北的旅游資源,

完善安徽全省的旅游戰略格局,

都具有重要意義。



近年來,城南新區發展勢頭強勁,生態和商業配套不斷發展完善,區域交通便利,教育資源陸續完善,居住人氣逐漸聚集,大發展時代由此開啟!



未來,城南新區將是蚌埠市發展的重心區域,擁有著無限的可能。讓我們共同拭目以待~內容來源:安家蚌埠

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