潛山市4宗商住用地將于12月 5日拍賣出讓

發布時間:2019-11-14 瀏覽次數:171

導讀

潛山市國有建設用地使用權公開出讓公告

潛自然資規出告字〔2019〕15號


根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)、安徽省國土資源廳、監察廳《關于進一步規范國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓有關問題的通知》(皖國土資〔2008〕42號)等法律、法規的規定,經潛山市人民政府批準,潛山市自然資源和規劃局公開出讓四宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求(見附表)


二、競買人條件

1.申請競買人為中華人民共和國境內外的法人和其他組織,法律法規對申請競買人另有限制的除外。

2.本次出讓宗地,申請競買人須具備中華人民共和國境內相應房地產開發資質(房地產開發資質由競買人在申請報名前自行咨詢市住建部門);可聯合競買(不超過3家),聯合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。

3.對尚拖欠土地出讓金的、存在閑置土地的相對人禁止其申請競買土地;限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員取得政府供應的土地。

4.根據省、市房地產開發企業信用管理和考核辦法的規定,對有關失信房地產開發企業,限制其競買。

5.本次出讓只受理競買人書面申請,不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

三、公開出讓方式和時間安排

(一)出讓方式:拍賣。

(二)時間安排:

1.公告和出讓文件領取時間:2019年 11月 11日至2019年 12月2日17:00。

2.申請報名時間:2019年 11月 18日至2019年12月 2日期間,每個工作日的上午8:00-12:00,下午2:30-5:00。

3.保證金交納截止時間:2019年 12月 2日17:00。

4.競買資格確認時間:經審查,申請競買人具備申請條件的,在有關部門的監督下,我局將在2019年 12月 3日11:30前確認其競買資格。

5.拍賣時間:2019年 12月 5日上午10:00-12:00。

四、競買人須提交的資料

1.申請競買人,應提交有效的營業執照、公司銀行征信證明、法定代表人有效居民身份證復印件兩份(均加蓋公司印章),并提供原件用于查驗。

2.房地產企業注冊地住房和建設主管部門出具的信用證明,其中在潛山市有開發項目的房地產企業,還須同時由潛山市住建局出具的信用證明。

3.聯合競買報名的,須提交各方的有效身份證明和《聯合競買協議》。協議要規定聯合各方的權利、義務,包括各方的出資比例、簽訂土地出讓合同時的受讓人。

4.委托報名競買的,須提交有效的授權委托書原件、委托代理人身份證明及復印件兩份(加蓋印章)。

申請競買人報名時,應填寫競買申請書兩份,并提供競買保證金交納憑證和復印件兩份。

五、特別提示

1.提交競買申請前,競買人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件有疑問的,應在競買申請前向市自然資源和規劃局書面提出。

2.競買人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

3.本次國有建設用地使用權出讓采取增價方式,并設有保留底價,沒有達到保留底價的,不予成交,達到或超過保留底價的按價高者得的原則確定競得人。當有兩個或兩個以上同時舉牌應價或報價,拍賣師無法分辨舉牌先后,且同時舉牌者都不愿意繼續增加報價時,采取現場抽簽確定競得者。

4.競買人參加競買活動時,應至少有一次有效報價,否則競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起始價。

5.宗地出讓成交時,競得人應與出讓人現場簽訂《成交確認書》,并在成交確認書簽訂后30日內交清1937號、1938號、1939號和1940號宗地總出讓價款后,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。否則,視為競得人自動放棄競得宗地,保證金不予退還。

6.未競得者所交納的競買保證金,在五個工作日內退還,不計利息。

7.本次出讓宗地均按現狀交付(宗地范圍內空間地表、地下等設施由競買人自行勘察確認),面積以交付時界址點控制的實有面積為準,出讓價款不變;宗地開發所需的供電、供水、供氣等基礎配套設施由競買人自行考察、自行配建;其他相關要求及未盡事宜,詳見宗地出讓須知、規劃設計條件、出讓合同樣本等相關出讓文件資料。

六、出讓宗地的約定條件

1.1937號規劃建筑高度≤33 米。配套商業僅限臨八一路和丹霞路、其它方向不得設置商業,商業配套建設應滿足開發區安置方案。該宗地根據城市設計配建街頭游園(位于丹霞路與八一路交口)面積不小于2500㎡(該地塊不參與計容),街頭游園方案同步設計,由受讓方同步建設,無償移交開發區管委會。交叉口退讓根據城市設計要求落實。

該地塊有門面房安置任務。詳見《開發區在八一路西側4個地塊中2個地塊安置方案》。

2.1938號規劃建筑高度≤45米。配套商業僅限臨八一路、其它方向不得設置商業,商業配套計容面積<5%(不包括綜合商業設施2400㎡)。該宗地根據城市設計配建社區綜合商業設施2400㎡(位于八一路與三合路交口),交叉口退讓根據城市設計要求落實。

3.1939號規劃建筑高度≤54米。該宗地配套商業僅限臨八一路、其它方向不得設置商業,商業配套計容面積<5%。交叉口退讓根據城市設計要求落實。

4.1940號規劃建筑高度≤33 米。該地塊配套商業僅限臨八一路、其它方向不得設置商業,商業配套建設應滿足開發區安置方案。該宗地根據城市設計配建街頭游園(位于青龍路與八一路交口)面積不小于800㎡(該地塊不參與計容),街頭游園方案同步設計,由受讓方同步建設,無償移交開發區管委會管理。交叉口退讓根據城市設計要求落實。

該地塊有門面房安置任務。

詳見《開發區在八一路西側4個地塊中2個地塊安置方案》。

1937號、1938號、1939號和1940號四個宗地塊相鄰,為便于統一規劃設計,統一建筑風格,作為一個標的一同出讓,出讓起始價13998萬元,增價幅度100萬元,競買保證金13998萬元(四宗地的出讓起始價、增價幅度和競買保證金詳見表格)。

競買人競得后的成交價款按四宗地塊起始價數額比例分攤,并分宗簽訂出讓合同。


報名地點:潛山市自然資源和規劃局辦公樓五樓(經營股)

拍賣出讓地點:潛山市公共資源交易中心


競買保證金銀行帳戶:

(1)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:農行潛山天柱山支行

賬號:12755301040001090

(2)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:工行潛山皖城支行

賬號:1309078019200006703

(3)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:建行潛山潛陽路支行

賬號:34001684301050272546

(4)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:潛山農商行營業部

賬號:20000134410110300000018

(5)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:農發行潛山市支行

賬號:20334082400100000209482

(6)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:中國銀行潛山支行

賬號:181201145902

(7)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:郵政儲蓄銀行潛山市支行

賬號:100113186660019999

(8)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:潛山江淮村鎮銀行營業部

賬號:20000134410110300000034

(9)戶名:潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行:徽商銀行潛山支行

賬號:1692801021000002597

聯系人:  丁先生        電話:0556—8970327


潛山市自然資源和規劃局

2019年 11月 11日

出讓地塊基本情況和規劃指標


說明:1.該宗地的相鄰建筑關系由競得人自行處理。

2.拍賣傭金由競得人支付給拍賣公司。

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